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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

Roanne (42300)
58 000 € Référence 53

A propos de ce bien

À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Appartement avec locataire en place – Rentabilité immédiate

Manalex Immobilier vous propose cet appartement idéal pour un investissement serein et sécurisé, loué depuis 2007 avec un locataire fiable en place.

 Caractéristiques du bien :

  • Loyer annuel : 4 497,96 €

  • Taxe foncière : 825 €

  • Double vitrage

  • Volets roulants électriques

  • Chauffage gaz

  • Parties communes refaites à neuf

  • Toiture et façades en très bon état

 Atout investisseur :

Au départ du locataire, environ 20 000 € de travaux pourront être engagés et potentiellement défiscalisés, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien.

Pourquoi investir ?

  • Locataire en place depuis plus de 17 ans → stabilité locative

  • Charges maîtrisées, immeuble bien entretenu

  • Gros potentiel de valorisation à moyen terme

  • Produit rare avec rentabilité immédiate

Vous pouvez contacter DIDIER LACROIX AU 07 82 68 55 29.
 
 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58 m²
  • carrez 58 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1040
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 58 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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