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DIDIER LACROIX Négociateur
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Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Roanne (42300)
145 000 € Référence 186

A propos de ce bien

Roanne hypercentre – Superbe appartement rénové de 92 m² avec 3 chambres

L'agence Manalex Immobilier vous propose ce bel appartement de 92 m², idéalement situé en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces de la rue piétonne et de toutes les commodités.

Installé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement récemment rénové séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’un salon et d’un séjour offrant des espaces de vie chaleureux, d’une cuisine, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec les commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.

Les points forts :

  • Emplacement recherché en hypercentre de Roanne
  • Appartement spacieux de 92 m²
  • Trois chambres
  • Salon et séjour distincts
  • Rénovation récente
  • Chauffage individuel avec chaudière au gaz
  • Toutes les commodités à quelques pas
  • Taxe foncière 1070 €
  • consommation gaz et électricité : 115 € par mois
  • faibles charges de copropriété : 55 € par mois (seulement 3 lots - copropriété gérée bénévolement)

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, réunissant espace, confort et emplacement de choix.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec Manalex Immobilier !

Vous pouvez contacter DIDIER LACROIX au 07 82 68 55 29.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 27

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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