Espace propriétaire
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Roanne
  4. Immeuble
Simon LARDET Négociateur
Contacter l'agent

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche

Immeuble 250 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roanne (42300)
230 000 € Référence 179

A propos de ce bien

Manalex Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d’environ 250 m², une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.

L’immeuble se compose d’un local commercial actuellement loué, de deux appartements d’environ 85 m² chacun, également loués avec des locataires en place, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

Les deux appartements sont équipés d’un chauffage individuel au gaz, tandis que le local commercial bénéficie d’un chauffage électrique.

Avec les trois lots actuellement loués, l’immeuble développe déjà une rentabilité brute d’environ 8,2 %, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. En réalisant ce projet, la rentabilité brute pourrait atteindre environ 9,3 % faisant de cet immeuble une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un projet permettant d’allier rendement immédiat et création de valeur, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au 06 46 02 33 46.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • carrez 250 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 723 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus