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FREDERIC BILLET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Mardore (69240)
365 000 € Référence 173

A propos de ce bien

L'agence Manalex Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa construite en 2001, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un superbe terrain de 5 115 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se conjuguent harmonieusement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une agréable véranda prolonge cet ensemble et offre une vue privilégiée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant

Cette propriété dispose de prestations particulièrement recherchées :

  • Terrain arboré de 5 115 m²
  • 3 garages, parfaits pour les passionnés d'automobile, le stockage ou un atelier
  • Piscine hors sol
  • Spa nordique, véritable invitation à la détente
  • Espaces extérieurs généreux offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts de cette propriété

✔ Construction de qualité (2001)
✔ 4 chambres
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Cuisine ouverte
✔ Véranda
✔ 2 salles d'eau
✔ 4 garages
✔ Piscine et spa nordique
✔ Grand terrain de plus de 5 000 m²
✔ Environnement paisible à proximité des commodités

Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, où chaque membre de la famille trouvera sa place.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • exposition Ouest
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 1 077 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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