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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 20 pièce(s) 6 chambre(s) 332.3 m²

Perreux (42120)
485 000 € Référence 168

A propos de ce bien

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 332,30 M² – PERREUX

Situé à Perreux, dans un environnement privilégié offrant une très belle vue dégagée, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial.

Développant une superficie totale de 332,30 m², l’ensemble immobilier comprend trois appartements actuellement loués :

  • un appartement de 87,30 m², loué 591 € par mois ;
  • un appartement de 149 m², loué 850 € par mois ;
  • un appartement de 96 m², loué 713 € par mois.

L’immeuble génère ainsi des loyers mensuels de 2 154 €, soit un revenu locatif annuel de 25 848 €.

Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, véritable atout pour le confort des occupants et la pérennité locative du bien. L’ensemble dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement.

La qualité de l’emplacement, la vue dégagée, les beaux volumes des appartements et l’excellent entretien général font de cet immeuble un placement particulièrement attractif. Les logements sont déjà occupés, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Un ensemble immobilier rare, réunissant emplacement, rentabilité immédiate, extérieurs privatifs et stationnements.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 332,30 m²
  • carrez 332,30 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Taxe foncière annuelle 1 710 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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